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Saulxures-lès-Nancy
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saulxures-lès-Nancy
À Saulxures-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (53 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulxures-lès-Nancy est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulxures-lès-Nancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saulxures-lès-Nancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulxures-lès-Nancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
39,90 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 4 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 250 €/m² | 15 |
| T3 | 2 224 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 435 €/m² | 8 |
| Maison | 2 307 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 346 €/m² | 66 | -0,9% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 45 | -4,6% |
| 2024 | 2 325 €/m² | 48 | +3,9% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 52 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |