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Tomblaine
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tomblaine
À Tomblaine (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (138 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Tomblaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Tomblaine est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tomblaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Tomblaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tomblaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tomblaine a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 14,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 9 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 505 €/m² | 15 |
| T2 | 2 376 €/m² | 36 |
| T3 | 2 000 €/m² | 81 |
| T4 et + | 1 553 €/m² | 70 |
| Maison | 2 355 €/m² | 320 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 164 | +3,3% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 126 | +5,1% |
| 2024 | 2 159 €/m² | 111 | -5,7% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 121 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
671 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Jarville-la-Malgrange | 1 837 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Max | 1 911 €/m² | haute |
| 44 | Nancy | 2 336 €/m² | haute |
| 55 | Essey-lès-Nancy | 2 234 €/m² | haute |
| 59 | Saulxures-lès-Nancy | 2 199 €/m² | haute |
| 62 | Dommartemont | 1 746 €/m² | faible |
| 69 | Malzéville | 2 095 €/m² | haute |
| 74 | Laneuveville-devant-Nancy | 2 005 €/m² | haute |