Essey-lès-Nancy

55 haute Zone B1
INSEE : 54184 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 234 €/m²
Prix m²
-0,2%
Évol. 1 an
12,09 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
8 670
Population
133
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Essey-lès-Nancy

À Essey-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 234 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (133 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Essey-lès-Nancy ?

Le prix médian de l'immobilier à Essey-lès-Nancy est de 2 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Essey-lès-Nancy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Essey-lès-Nancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Essey-lès-Nancy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essey-lès-Nancy a baissé de 0,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,6 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 234 €/m²
Évol. 1 an -0,2%
Évol. pluriannuelle +13,4%
Transactions/an 133
Loyer estimé 12,09 €/m²
Rendement brut 6,04 %
Passoires F+G 4,0 %
Concernés E+F+G 12,3 %
Taxe foncière 36,43 %
TEOM 6,71 %

Économie & population

Population 8 670
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 22 890 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 49,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 861 €/m² 17
T2 2 097 €/m² 108
T3 1 938 €/m² 129
T4 et + 1 829 €/m² 54
Maison 2 331 €/m² 200

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 970 €/m² 157 -
2022 2 261 €/m² 134 +14,8%
2023 2 042 €/m² 139 -9,7%
2024 2 237 €/m² 107 +9,6%
2025 2 234 €/m² 128 -0,2%

Ventes géolocalisées 663 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible