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Seichamps
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Seichamps
À Seichamps (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 275 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (62 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Seichamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Seichamps est de 2 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seichamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Seichamps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seichamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seichamps a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 5 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 227 €/m² | 2 |
| T3 | 2 182 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 821 €/m² | 10 |
| Maison | 2 343 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 306 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 299 €/m² | 77 | -0,3% |
| 2023 | 2 719 €/m² | 43 | +18,3% |
| 2024 | 2 190 €/m² | 55 | -19,4% |
| 2025 | 2 275 €/m² | 59 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
308 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |