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Jarville-la-Malgrange
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jarville-la-Malgrange
À Jarville-la-Malgrange (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (127 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Jarville-la-Malgrange ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarville-la-Malgrange est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarville-la-Malgrange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Jarville-la-Malgrange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarville-la-Malgrange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarville-la-Malgrange a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
44,32 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 9 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
56,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 750 €/m² | 37 |
| T2 | 1 671 €/m² | 56 |
| T3 | 1 668 €/m² | 119 |
| T4 et + | 1 467 €/m² | 89 |
| Maison | 2 341 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 1 944 €/m² | 142 | +8,1% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 96 | -2,6% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 113 | +4,2% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 122 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
625 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |