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Houdemont
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Houdemont
À Houdemont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Houdemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Houdemont est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houdemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Houdemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houdemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houdemont a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 2 066 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 28 880 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 789 €/m² | 3 |
| T2 | 2 514 €/m² | 2 |
| T3 | 1 866 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 944 €/m² | 6 |
| Maison | 2 705 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 301 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 578 €/m² | 19 | +12,0% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 19 | -1,8% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 25 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |