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Chavigny
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chavigny
À Chavigny (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavigny est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chavigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavigny a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
38,35 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 1 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 665 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 847 €/m² | 2 |
| Maison | 1 767 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 001 €/m² | 28 | +19,9% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 28 | -3,8% |
| 2024 | 1 740 €/m² | 16 | -9,6% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 19 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Neuves-Maisons | 1 646 €/m² | haute |
| 58 | Messein | 1 846 €/m² | moyenne |
| 69 | Ludres | 2 415 €/m² | haute |
| 55 | Chaligny | 1 592 €/m² | haute |
| 64 | Pont-Saint-Vincent | 1 499 €/m² | haute |
| 64 | Houdemont | 2 367 €/m² | moyenne |
| 76 | Méréville | 2 399 €/m² | moyenne |
| 47 | Vandœuvre-lès-Nancy | 1 972 €/m² | haute |