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Chaligny
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chaligny
À Chaligny (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaligny est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Chaligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaligny a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 2 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 316 €/m² | 6 |
| T3 | 1 364 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 182 €/m² | 2 |
| Maison | 1 778 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 43 | +2,2% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 27 | -1,2% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 31 | +1,2% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 55 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |