Bainville-sur-Madon

58 moyenne Zone B2
INSEE : 54043 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 498 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 441
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bainville-sur-Madon

À Bainville-sur-Madon (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-20,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Bainville-sur-Madon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bainville-sur-Madon est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bainville-sur-Madon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bainville-sur-Madon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bainville-sur-Madon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bainville-sur-Madon a baissé de 20,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-38,2 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-43,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 498 €/m²
Évol. 1 an -20,8%
Évol. pluriannuelle -0,3%
Transactions/an 15
Loyer estimé 10,01 €/m²
Rendement brut 7,46 %
Passoires F+G 14,4 %
Concernés E+F+G 33,6 %
Taxe foncière 33,60 %
TEOM 8,50 %

Économie & population

Population 1 441
Croissance pop. 5 ans +2,1%
Revenu médian 24 640 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 19,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 326 €/m² 2
T2 804 €/m² 3
T3 1 269 €/m² 5
T4 et + 1 337 €/m² 10
Maison 1 745 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 503 €/m² 14 -
2022 1 428 €/m² 19 -5,0%
2023 1 637 €/m² 13 +14,6%
2024 1 890 €/m² 11 +15,5%
2025 1 498 €/m² 20 -20,8%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible