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Méréville
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méréville
À Méréville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 399 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Méréville ?
Le prix médian de l'immobilier à Méréville est de 2 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méréville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Méréville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méréville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méréville a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 1 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 28 820 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 726 €/m² | 2 |
| Maison | 2 238 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 9 | +14,0% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 10 | -5,7% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 15 | +8,4% |
| 2025 | 2 399 €/m² | 12 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Richardménil | 2 147 €/m² | moyenne |
| 58 | Messein | 1 846 €/m² | moyenne |
| 69 | Ludres | 2 415 €/m² | haute |
| 59 | Frolois | 1 671 €/m² | faible |
| 56 | Flavigny-sur-Moselle | 3 365 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-Saint-Vincent | 1 499 €/m² | haute |
| 50 | Neuves-Maisons | 1 646 €/m² | haute |
| 58 | Bainville-sur-Madon | 1 498 €/m² | moyenne |