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Flavigny-sur-Moselle
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flavigny-sur-Moselle
À Flavigny-sur-Moselle (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 365 €/m², soit 72,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+89,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flavigny-sur-Moselle ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle est de 3 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavigny-sur-Moselle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Flavigny-sur-Moselle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavigny-sur-Moselle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavigny-sur-Moselle a augmenté de 89,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,6% |
| Évol. pluriannuelle | +112,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,48 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 1 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
16,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 604 €/m² | 4 |
| T3 | 1 155 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 323 €/m² | 6 |
| Maison | 2 009 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 17 | +3,2% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 16 | +34,7% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 11 | -19,3% |
| 2025 | 3 365 €/m² | 17 | +89,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |