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Richardménil
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Richardménil
À Richardménil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 147 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Richardménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Richardménil est de 2 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Richardménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Richardménil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Richardménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Richardménil a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 2 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 27 570 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 213 €/m² | 3 |
| T3 | 1 702 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 852 €/m² | 4 |
| Maison | 2 243 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 247 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 070 €/m² | 35 | -7,8% |
| 2023 | 2 155 €/m² | 25 | +4,1% |
| 2024 | 2 068 €/m² | 18 | -4,0% |
| 2025 | 2 147 €/m² | 30 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Méréville | 2 399 €/m² | moyenne |
| 58 | Messein | 1 846 €/m² | moyenne |
| 56 | Flavigny-sur-Moselle | 3 365 €/m² | moyenne |
| 69 | Ludres | 2 415 €/m² | haute |
| 72 | Fléville-devant-Nancy | 2 414 €/m² | moyenne |
| 59 | Frolois | 1 671 €/m² | faible |
| 54 | Azelot | 1 843 €/m² | faible |
| 77 | Chavigny | 1 837 €/m² | moyenne |