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Frolois
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frolois
À Frolois (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frolois ?
Le prix médian de l'immobilier à Frolois est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frolois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Frolois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frolois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frolois a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
35,21 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 708 €/m² | 2 |
| Maison | 1 555 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 19 | +4,5% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 6 | -0,9% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 6 | +12,1% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 9 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |