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Houdelmont
58 faible Zone C1 644 €/m²
Prix m²
-33,2%
Évol. 1 an
9,61 €/m²
Loyer estimé
363
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Houdelmont
À Houdelmont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houdelmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Houdelmont est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Houdelmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houdelmont a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,7 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
-56,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
33,05 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +46,4% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 1 | -15,6% |
| 2024 | 2 461 €/m² | 1 | +118,4% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 2 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |