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Xeuilley
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Xeuilley
À Xeuilley (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 674 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Xeuilley ?
Le prix médian de l'immobilier à Xeuilley est de 1 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xeuilley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Xeuilley présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xeuilley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xeuilley a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 674 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
31,33 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 684 €/m² | 2 |
| Maison | 1 887 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 13 | +16,4% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 11 | +1,4% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2025 | 1 674 €/m² | 13 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |