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Pont-Saint-Vincent
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-Saint-Vincent
À Pont-Saint-Vincent (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Saint-Vincent est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pont-Saint-Vincent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 1 775 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 826 €/m² | 7 |
| T2 | 992 €/m² | 13 |
| T3 | 1 050 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 11 |
| Maison | 1 608 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 40 | +4,0% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 22 | -15,0% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 27 | +2,3% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 31 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |