- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Maizières
Maizières
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maizières
À Maizières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maizières ?
Le prix médian de l'immobilier à Maizières est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maizières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Maizières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maizières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maizières a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 26 390 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 334 €/m² | 3 |
| Maison | 1 720 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 3 | -22,0% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 8 | +15,4% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 8 | -22,8% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 12 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Viterne | 2 340 €/m² | faible |
| 58 | Bainville-sur-Madon | 1 498 €/m² | moyenne |
| 84 | Marthemont | 1 000 €/m² | faible |
| 74 | Xeuilley | 1 674 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-Saint-Vincent | 1 499 €/m² | haute |
| 83 | Thélod | 2 022 €/m² | faible |
| 75 | Sexey-aux-Forges | 1 537 €/m² | faible |
| 55 | Chaligny | 1 592 €/m² | haute |