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Viterne
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viterne
À Viterne (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 340 €/m², soit 91,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+109,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viterne ?
Le prix médian de l'immobilier à Viterne est de 2 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viterne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Viterne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viterne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viterne a augmenté de 109,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,0% |
| Évol. pluriannuelle | +92,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,77 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 9 | +35,4% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 8 | -22,3% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 10 | -12,6% |
| 2025 | 2 340 €/m² | 4 | +109,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |