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Germiny
60 faible Zone C1 424 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
188
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germiny
À Germiny (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Germiny ?
Le prix médian de l'immobilier à Germiny est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germiny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germiny a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,6 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +164,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,8% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 539 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 684 €/m² | 4 | +26,8% |
| 2023 | 875 €/m² | 1 | +27,8% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 2 | +52,4% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 6 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Crépey | 1 911 €/m² | faible |
| 62 | Thuilley-aux-Groseilles | 1 124 €/m² | faible |
| 84 | Marthemont | 1 000 €/m² | faible |
| 83 | Thélod | 2 022 €/m² | faible |
| 68 | Viterne | 2 340 €/m² | faible |
| 50 | Parey-Saint-Césaire | 899 €/m² | faible |
| 45 | Ochey | 1 076 €/m² | faible |
| 71 | Goviller | 1 176 €/m² | faible |