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Sexey-aux-Forges
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sexey-aux-Forges
À Sexey-aux-Forges (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sexey-aux-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sexey-aux-Forges est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sexey-aux-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sexey-aux-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sexey-aux-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sexey-aux-Forges a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 448 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 15 | -27,4% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 4 | +45,4% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 7 | -41,6% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 5 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Maron | 1 356 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaligny | 1 592 €/m² | haute |
| 68 | Viterne | 2 340 €/m² | faible |
| 50 | Neuves-Maisons | 1 646 €/m² | haute |
| 76 | Maizières | 1 693 €/m² | faible |
| 64 | Pont-Saint-Vincent | 1 499 €/m² | haute |
| 58 | Bainville-sur-Madon | 1 498 €/m² | moyenne |
| 77 | Chavigny | 1 837 €/m² | moyenne |