Azelot
54 faible Zone C1 843 €/m²
Prix m²
-11,6%
Évol. 1 an
11,54 €/m²
Loyer estimé
411
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Azelot
À Azelot (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Azelot ?
Le prix médian de l'immobilier à Azelot est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Azelot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azelot a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-34,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 28 610 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 855 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 864 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2023 | 2 241 €/m² | 2 | +20,2% |
| 2024 | 2 085 €/m² | 3 | -7,0% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 7 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Burthecourt-aux-Chênes | 741 €/m² | faible |
| 85 | Lupcourt | 1 421 €/m² | faible |
| 60 | Manoncourt-en-Vermois | 1 656 €/m² | faible |
| 66 | Ville-en-Vermois | 1 991 €/m² | faible |
| 46 | Coyviller | 1 220 €/m² | faible |
| 56 | Flavigny-sur-Moselle | 3 365 €/m² | moyenne |
| 73 | Tonnoy | 1 526 €/m² | faible |
| 72 | Fléville-devant-Nancy | 2 414 €/m² | moyenne |