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Lupcourt
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lupcourt
À Lupcourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lupcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Lupcourt est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lupcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lupcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lupcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lupcourt a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
33,32 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 31 810 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 531 €/m² | 2 |
| Maison | 1 149 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 687 €/m² | 7 | +25,5% |
| 2023 | 2 219 €/m² | 4 | +31,5% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 4 | -42,0% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 6 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Ville-en-Vermois | 1 991 €/m² | faible |
| 60 | Manoncourt-en-Vermois | 1 656 €/m² | faible |
| 54 | Azelot | 1 843 €/m² | faible |
| 72 | Fléville-devant-Nancy | 2 414 €/m² | moyenne |
| 40 | Burthecourt-aux-Chênes | 741 €/m² | faible |
| 46 | Coyviller | 1 220 €/m² | faible |
| 74 | Laneuveville-devant-Nancy | 2 005 €/m² | haute |
| 75 | Richardménil | 2 147 €/m² | moyenne |