- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Laneuveville-devant-Nancy
Laneuveville-devant-Nancy
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Laneuveville-devant-Nancy
À Laneuveville-devant-Nancy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (70 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laneuveville-devant-Nancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Laneuveville-devant-Nancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laneuveville-devant-Nancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 6 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 957 €/m² | 5 |
| T2 | 1 587 €/m² | 14 |
| T3 | 1 563 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 319 €/m² | 31 |
| Maison | 2 319 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 66 | +2,4% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 64 | +9,4% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 59 | -6,6% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 64 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Art-sur-Meurthe | 2 165 €/m² | moyenne |
| 55 | Heillecourt | 2 442 €/m² | haute |
| 45 | Jarville-la-Malgrange | 1 837 €/m² | haute |
| 74 | Tomblaine | 2 248 €/m² | haute |
| 59 | Saulxures-lès-Nancy | 2 199 €/m² | haute |
| 72 | Fléville-devant-Nancy | 2 414 €/m² | moyenne |
| 64 | Houdemont | 2 367 €/m² | moyenne |
| 47 | Vandœuvre-lès-Nancy | 1 972 €/m² | haute |