- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (393 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (18,4 %)
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Vandœuvre-lès-Nancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 393 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 29 942 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
25,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
65,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 341 €/m² | 328 |
| T2 | 1 864 €/m² | 234 |
| T3 | 1 607 €/m² | 294 |
| T4 et + | 1 426 €/m² | 338 |
| Maison | 2 306 €/m² | 339 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 432 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 472 | +2,5% |
| 2023 | 2 009 €/m² | 372 | -1,3% |
| 2024 | 2 029 €/m² | 325 | +1,0% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 364 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
1 951 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |