Villers-lès-Nancy

63 haute Zone B1
INSEE : 54578 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 310 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
13,23 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
14 718
Population
224
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villers-lès-Nancy

À Villers-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 310 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (224 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-lès-Nancy est de 2 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villers-lès-Nancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villers-lès-Nancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villers-lès-Nancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-lès-Nancy a baissé de 0,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-23,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 310 €/m²
Évol. 1 an -0,5%
Évol. pluriannuelle +3,2%
Transactions/an 224
Loyer estimé 13,23 €/m²
Rendement brut 6,39 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 19,3 %
Taxe foncière 36,29 %
TEOM 6,71 %

Économie & population

Population 14 718
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 26 760 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 15,4 %
Taille moy. ménage 1,88 pers.
% locataires 37,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 434 €/m² 71
T2 2 336 €/m² 142
T3 2 108 €/m² 167
T4 et + 1 922 €/m² 132
Maison 2 391 €/m² 395

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 240 €/m² 214 -
2022 2 533 €/m² 286 +13,1%
2023 2 339 €/m² 225 -7,7%
2024 2 323 €/m² 194 -0,7%
2025 2 310 €/m² 202 -0,5%

Ventes géolocalisées 1 119 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible