Laxou
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Laxou
À Laxou (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 212 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (218 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Laxou ?
Le prix médian de l'immobilier à Laxou est de 2 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laxou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Laxou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laxou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laxou a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 218 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 14 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
52,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 104 €/m² | 61 |
| T2 | 1 945 €/m² | 166 |
| T3 | 2 016 €/m² | 192 |
| T4 et + | 1 869 €/m² | 153 |
| Maison | 2 619 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 418 €/m² | 317 | - |
| 2022 | 2 275 €/m² | 224 | -5,9% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 201 | -2,1% |
| 2024 | 2 280 €/m² | 169 | +2,4% |
| 2025 | 2 212 €/m² | 181 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
1 085 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Villers-lès-Nancy | 2 310 €/m² | haute |
| 44 | Nancy | 2 336 €/m² | haute |
| 45 | Maxéville | 1 935 €/m² | haute |
| 47 | Vandœuvre-lès-Nancy | 1 972 €/m² | haute |
| 69 | Malzéville | 2 095 €/m² | haute |
| 45 | Jarville-la-Malgrange | 1 837 €/m² | haute |
| 74 | Tomblaine | 2 248 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Max | 1 911 €/m² | haute |