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Varangéville
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Varangéville
À Varangéville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Varangéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Varangéville est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varangéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Varangéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varangéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varangéville a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 3 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 010 €/m² | 3 |
| T2 | 1 276 €/m² | 23 |
| T3 | 1 141 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 028 €/m² | 20 |
| Maison | 1 750 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 61 | +9,6% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 66 | +5,7% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 56 | -7,8% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 60 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
304 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |