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Sommerviller
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sommerviller
À Sommerviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Sommerviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommerviller est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommerviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sommerviller présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommerviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommerviller a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 1 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 981 €/m² | 2 |
| Maison | 1 480 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 14 | +21,5% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 13 | -14,6% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 19 | +7,1% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 12 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Dombasle-sur-Meurthe | 1 685 €/m² | haute |
| 68 | Flainval | 2 263 €/m² | faible |
| 60 | Crévic | 1 430 €/m² | moyenne |
| 78 | Haraucourt | 1 952 €/m² | faible |
| 58 | Hudiviller | 864 €/m² | faible |
| 74 | Anthelupt | 1 168 €/m² | faible |
| 62 | Varangéville | 1 603 €/m² | haute |
| 77 | Drouville | 1 334 €/m² | faible |