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Haraucourt
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haraucourt
À Haraucourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 952 €/m², soit 75,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+92,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haraucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Haraucourt est de 1 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haraucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Haraucourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haraucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haraucourt a augmenté de 92,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,8% |
| Évol. pluriannuelle | +80,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 364 €/m² | 2 |
| Maison | 2 048 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 9 | +63,4% |
| 2023 | 1 876 €/m² | 8 | +6,2% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 1 | -46,0% |
| 2025 | 1 952 €/m² | 15 | +92,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Buissoncourt | 1 364 €/m² | faible |
| 81 | Sommerviller | 1 800 €/m² | moyenne |
| 77 | Drouville | 1 334 €/m² | faible |
| 60 | Crévic | 1 430 €/m² | moyenne |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |
| 70 | Dombasle-sur-Meurthe | 1 685 €/m² | haute |
| 60 | Lenoncourt | 1 225 €/m² | faible |
| 62 | Varangéville | 1 603 €/m² | haute |