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Saint-Clément
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément
À Saint-Clément (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Clément présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
26,80 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 633 €/m² | 3 |
| Maison | 1 245 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 8 | +54,8% |
| 2023 | 968 €/m² | 4 | -31,1% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 7 | +56,2% |
| 2025 | 977 €/m² | 9 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |