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Magnières
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Magnières
À Magnières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnières est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Magnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnières a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
25,10 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 7 | -13,3% |
| 2023 | 915 €/m² | 4 | -5,4% |
| 2024 | 938 €/m² | 5 | +2,4% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 4 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Pierremont | 869 €/m² | faible |
| 22 | Vallois | 271 €/m² | faible |
| 38 | Domptail | 654 €/m² | faible |
| 75 | Deinvillers | 774 €/m² | faible |
| 83 | Mattexey | 1 193 €/m² | faible |
| 81 | Seranville | 1 268 €/m² | faible |
| 48 | Moyen | 821 €/m² | moyenne |
| 38 | Clézentaine | 185 €/m² | faible |