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Merviller
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Merviller
À Merviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 43,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+60,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Merviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Merviller est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Merviller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merviller a augmenté de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,5% |
| Évol. pluriannuelle | +94,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
31,50 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 862 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 6 | +56,2% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 5 | +17,3% |
| 2024 | 749 €/m² | 2 | -33,9% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 6 | +60,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |