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Salle
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salle
À Salle (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salle ?
Le prix médian de l'immobilier à Salle est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Salle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salle a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +137,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 891 €/m² | 2 |
| Maison | 1 357 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 4 | +172,4% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 10 | -34,3% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 9 | +38,5% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 4 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |