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Saint-Benoît-la-Chipotte
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Benoît-la-Chipotte
À Saint-Benoît-la-Chipotte (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît-la-Chipotte est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Benoît-la-Chipotte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît-la-Chipotte a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 1 | +43,7% |
| 2023 | 919 €/m² | 7 | -28,9% |
| 2024 | 886 €/m² | 5 | -3,6% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 6 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brû | 1 092 €/m² | faible |
| 56 | Jeanménil | 817 €/m² | moyenne |
| 13 | Sainte-Barbe | 636 €/m² | faible |
| 31 | Ménil-sur-Belvitte | 205 €/m² | faible |
| 52 | Anglemont | 581 €/m² | faible |
| 55 | Housseras | 801 €/m² | faible |
| 56 | Nossoncourt | 850 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Remy | 986 €/m² | faible |