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Housseras
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Housseras
À Housseras (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 57,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-29,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Housseras ?
Le prix médian de l'immobilier à Housseras est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Housseras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Housseras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Housseras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Housseras a baissé de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +78,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
13,27 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 448 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 722 €/m² | 9 | +61,1% |
| 2023 | 1 095 €/m² | 5 | +51,6% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2025 | 801 €/m² | 7 | -29,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Autrey | 527 €/m² | faible |
| 56 | Jeanménil | 817 €/m² | moyenne |
| 77 | Sainte-Hélène | 921 €/m² | faible |
| 57 | Fremifontaine | 714 €/m² | faible |
| 56 | Brû | 1 092 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Gorgon | 932 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Benoît-la-Chipotte | 1 059 €/m² | faible |
| 71 | Mortagne | 1 737 €/m² | faible |