- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Fremifontaine
Fremifontaine
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fremifontaine
À Fremifontaine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 714 €/m², soit 81,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-52,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fremifontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Fremifontaine est de 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fremifontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Fremifontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fremifontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fremifontaine a baissé de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
14,72 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 367 €/m² | 2 |
| Maison | 1 149 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 7 | +76,3% |
| 2023 | 947 €/m² | 3 | -10,5% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 2 | +59,7% |
| 2025 | 714 €/m² | 6 | -52,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |