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Sainte-Hélène
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Hélène
À Sainte-Hélène (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 66,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+94,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Hélène est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Hélène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Sainte-Hélène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Hélène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Hélène a augmenté de 94,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 12 | +10,6% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 9 | +29,2% |
| 2024 | 473 €/m² | 4 | -56,1% |
| 2025 | 921 €/m² | 5 | +94,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Autrey | 527 €/m² | faible |
| 50 | Pierrepont-sur-l'Arentèle | 666 €/m² | faible |
| 57 | Fremifontaine | 714 €/m² | faible |
| 16 | Nonzeville | 641 €/m² | faible |
| 47 | Destord | 788 €/m² | faible |
| 63 | Vomécourt | 1 257 €/m² | faible |
| 41 | Bult | 352 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Gorgon | 932 €/m² | faible |