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Saint-Gorgon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gorgon
À Saint-Gorgon (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gorgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gorgon est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gorgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Gorgon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gorgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gorgon a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 748 €/m² | 2 | -15,4% |
| 2023 | 799 €/m² | 8 | +6,7% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 2 | +36,9% |
| 2025 | 932 €/m² | 5 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |