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Jeanménil
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jeanménil
À Jeanménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m², soit 55,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jeanménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Jeanménil est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jeanménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Jeanménil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jeanménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jeanménil a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
13,01 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 513 €/m² | 2 |
| T4 et + | 638 €/m² | 2 |
| Maison | 888 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 7 | +5,3% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 10 | +33,3% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 10 | -6,2% |
| 2025 | 817 €/m² | 15 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brû | 1 092 €/m² | faible |
| 55 | Housseras | 801 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Gorgon | 932 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Benoît-la-Chipotte | 1 059 €/m² | faible |
| 62 | Rambervillers | 838 €/m² | haute |
| 40 | Autrey | 527 €/m² | faible |
| 52 | Anglemont | 581 €/m² | faible |
| 77 | Sainte-Hélène | 921 €/m² | faible |