Brû
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brû
À Brû (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brû ?
Le prix médian de l'immobilier à Brû est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brû ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Brû présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brû ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brû a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 649 €/m² | 6 | -27,6% |
| 2023 | 824 €/m² | 3 | +26,9% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 3 | +52,9% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 7 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |