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Ménil-sur-Belvitte
31 faible Zone C205 €/m²
Prix m²
-81,3%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
288
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-sur-Belvitte
À Ménil-sur-Belvitte (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 205 €/m², soit 109,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 81,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-81,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ménil-sur-Belvitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-sur-Belvitte est de 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-sur-Belvitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-sur-Belvitte a baissé de 81,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-109,7 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-104,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -81,3% |
| Évol. pluriannuelle | -66,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 605 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 188 €/m² | 2 | -68,9% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 3 | +455,8% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 5 | +5,2% |
| 2025 | 205 €/m² | 1 | -81,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |