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Grandvillers
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grandvillers
À Grandvillers (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandvillers est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Grandvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandvillers a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 582 €/m² | 2 |
| T4 et + | 800 €/m² | 2 |
| Maison | 857 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 12 | -8,0% |
| 2023 | 826 €/m² | 5 | -5,2% |
| 2024 | 968 €/m² | 6 | +17,2% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 7 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Viménil | 1 277 €/m² | faible |
| 50 | Pierrepont-sur-l'Arentèle | 666 €/m² | faible |
| 62 | Gugnécourt | 550 €/m² | faible |
| 57 | Fremifontaine | 714 €/m² | faible |
| 16 | Nonzeville | 641 €/m² | faible |
| 37 | Méménil | 625 €/m² | faible |
| 69 | Brouvelieures | 921 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères | 978 €/m² | haute |