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Méménil
37 faible Zone C625 €/m²
Prix m²
-37,7%
Évol. 1 an
8,06 €/m²
Loyer estimé
181
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Méménil
À Méménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 66,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Méménil est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Méménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méménil a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,1 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-60,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -44,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 834 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 124 €/m² | 8 | - |
| 2023 | 832 €/m² | 3 | -25,9% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 3 | +20,5% |
| 2025 | 625 €/m² | 1 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |