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Aydoilles
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aydoilles
À Aydoilles (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 815 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Aydoilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Aydoilles est de 1 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aydoilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Aydoilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aydoilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aydoilles a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +137,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 218 €/m² | 2 |
| Maison | 1 352 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 12 | +78,1% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 13 | -6,8% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 9 | +15,8% |
| 2025 | 1 815 €/m² | 10 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Fontenay | 1 169 €/m² | faible |
| 37 | Méménil | 625 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 73 | Deyvillers | 1 467 €/m² | moyenne |
| 74 | Girecourt-sur-Durbion | 1 005 €/m² | faible |
| 30 | Charmois-devant-Bruyères | 400 €/m² | faible |
| 75 | Longchamp | 1 460 €/m² | faible |
| 75 | Viménil | 1 277 €/m² | faible |