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Fontenay
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenay
À Fontenay (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Fontenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
45,52 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 3 | +53,2% |
| 2023 | 1 096 €/m² | 4 | -9,6% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 6 | +27,2% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 5 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Aydoilles | 1 815 €/m² | moyenne |
| 37 | Méménil | 625 €/m² | faible |
| 74 | Girecourt-sur-Durbion | 1 005 €/m² | faible |
| 75 | Viménil | 1 277 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 62 | Gugnécourt | 550 €/m² | faible |
| 60 | Dompierre | 800 €/m² | faible |
| 30 | Charmois-devant-Bruyères | 400 €/m² | faible |