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Bruyères
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bruyères
À Bruyères (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Chômage élevé (19,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bruyères ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruyères est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruyères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Bruyères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruyères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruyères a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
50,74 % |
| TEOM | 9,33 % |
Économie & population
| Population | 2 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
52,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 898 €/m² | 5 |
| T2 | 591 €/m² | 12 |
| T3 | 789 €/m² | 16 |
| T4 et + | 643 €/m² | 27 |
| Maison | 1 011 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 997 €/m² | 36 | +14,1% |
| 2023 | 874 €/m² | 33 | -12,3% |
| 2024 | 870 €/m² | 41 | -0,5% |
| 2025 | 978 €/m² | 44 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Champ-le-Duc | 1 197 €/m² | faible |
| 64 | Vervezelle | 1 157 €/m² | faible |
| 76 | Laval-sur-Vologne | 1 021 €/m² | faible |
| 69 | Brouvelieures | 921 €/m² | faible |
| 33 | Fiménil | 846 €/m² | faible |
| 35 | Belmont-sur-Buttant | 830 €/m² | faible |
| 42 | Beauménil | 635 €/m² | faible |
| 29 | Domfaing | 873 €/m² | faible |