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Fiménil
33 faible Zone C846 €/m²
Prix m²
-8,9%
Évol. 1 an
8,54 €/m²
Loyer estimé
237
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fiménil
À Fiménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fiménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Fiménil est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fiménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fiménil a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,3 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-31,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 5 | +62,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 1 | +10,1% |
| 2024 | 928 €/m² | 1 | -37,2% |
| 2025 | 846 €/m² | 1 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |