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Champ-le-Duc
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champ-le-Duc
À Champ-le-Duc (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champ-le-Duc ?
Le prix médian de l'immobilier à Champ-le-Duc est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champ-le-Duc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Champ-le-Duc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champ-le-Duc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champ-le-Duc a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +90,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 629 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 5 | +78,2% |
| 2023 | 732 €/m² | 5 | -34,7% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 4 | +48,8% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 5 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Laval-sur-Vologne | 1 021 €/m² | faible |
| 33 | Fiménil | 846 €/m² | faible |
| 42 | Beauménil | 635 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères | 978 €/m² | haute |
| 51 | Prey | 700 €/m² | faible |
| 62 | Laveline-devant-Bruyères | 1 195 €/m² | faible |
| 71 | Herpelmont | 1 457 €/m² | faible |
| 65 | Fays | 1 401 €/m² | faible |