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Laval-sur-Vologne
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laval-sur-Vologne
À Laval-sur-Vologne (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laval-sur-Vologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval-sur-Vologne est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval-sur-Vologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Laval-sur-Vologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval-sur-Vologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval-sur-Vologne a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 845 €/m² | 2 |
| Maison | 676 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 532 €/m² | 6 | -40,1% |
| 2023 | 682 €/m² | 5 | +28,0% |
| 2024 | 743 €/m² | 6 | +8,9% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 3 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Champ-le-Duc | 1 197 €/m² | faible |
| 33 | Fiménil | 846 €/m² | faible |
| 65 | Fays | 1 401 €/m² | faible |
| 51 | Prey | 700 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères | 978 €/m² | haute |
| 42 | Beauménil | 635 €/m² | faible |
| 70 | Lépanges-sur-Vologne | 1 019 €/m² | moyenne |
| 71 | Herpelmont | 1 457 €/m² | faible |