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Voivre
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voivre
À Voivre (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Voivre ?
Le prix médian de l'immobilier à Voivre est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voivre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Voivre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voivre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voivre a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 752 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 268 €/m² | 2 |
| Maison | 1 022 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 6 | +26,6% |
| 2024 | 973 €/m² | 7 | -25,0% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 7 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 1 294 €/m² | moyenne |
| 40 | Hurbache | 773 €/m² | faible |
| 76 | Nompatelize | 1 283 €/m² | faible |
| 54 | Étival-Clairefontaine | 1 161 €/m² | moyenne |
| 35 | Denipaire | 979 €/m² | faible |
| 56 | Moyenmoutier | 1 051 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Remy | 986 €/m² | faible |
| 52 | Salle | 1 339 €/m² | faible |